“国五条”
同事提醒我，劲松潘家园的地区指导价只有1万多元，老房子一旦拆迁我能不能拿到我买房的单价4万元补偿款是个未知数。地铁10号线沿线全线上涨，6号线一路向东也没有合适的价格和户型，我只好研究明年才能通车的6号线二期上买房的可能性。我不再相信二手房网站上关于6号线延长线出站口的信息，而是像写一篇通州新城发展的稿子一样搜集新闻报道、领导讲话、考古挖掘新闻和CNKI上6号线施工论文，从这些信息中寻找6号线二期的站点位置。我最后选择在通州北关和新华大街这两个区域看房子。它们是地铁6号线进入通州境内的前两站，距离市区比较近，将来会建成地铁换乘站，可能包括一条机场快线，方便我出差。
通州的房子也在涨，我从中介办公室走出来到看房的楼下，房子总价就涨了10万元，业主要去城里换房，盯着电脑看城里的房价。那是套刚装修的婚房，160万元，户型很好，可是业主后来不敢卖了，怕这些钱最终在城里买不到房子。房价涨到1月中旬，连卖房的人都慎重起来，通州楼盘很多，可是房源日渐减少，放出来的大部分是客厅主卧朝北，临街或者一楼的房子。
我买的这一套是业主到中介公司来登记，刚好遇到我，还没上传卖房信息，我就跟着去看了房子。这套房是85平方米的两居室，朝南、五楼，在小区的正中间，符合我所有对房子的要求，小区门口有一路公交车通到地铁6号线的草房站，无论地铁二期何时竣工对我的出行都不造成影响。这一次我没有瞻前顾后，立刻拉着业主谈价格，我们以131万元成交，单价只要1.5万元，即使在当时的通州也是个不高的价格。
签完中介提供的标准合同，我开开心心回城里看演出去了。可是这房子既有抵押贷款又有租户，是二手房买卖里最为繁琐的一种。我第一次买房没有经验，只给了1万元的订金，也没有做一个补充协议，解押的钱谁来出，如果是我出，算不算订金的一部分。
1月下旬，我给业主转账了20万元解押房产证，业主一直没给我收据，中介不但不帮我催要收据，还威胁我如果催得急，业主会毁约不卖了，我的合同里只有1万元的订金，毁约的成本可以忽略不计。临近春节，7天长假的变数太大了，我打印了两份收据找到业主家，让他签字，然后想办法找人催促银行把14个工作日的解押期缩得越短越好，争取春节前网签，网签之后就很难毁约。
我从来没有因为私事找人帮过忙，我又开始失眠，盘算从什么方向，如何辗转迂回才能迅速找到认识这家银行的人，我在这座城市里生活了快12年，可没有任何人脉资源，这城市夜晚的万家灯火跟我一点关系都没有，我算这个城市的市民吗？我到底属于哪里？幸运的是我辗转找到了通向银行的人际渠道，春节前的一周，我通知业主可以去银行拿解押材料了。本来我以为一块石头落了地，可以安心过一个春节，没想到此时中介才告诉我，这个小区的地址有变更，房产证更新需要5个工作日，我的买房资格审查也过期了，要重新申请，这两项办完最快也要到2月20日才能网签。
对我来说，提前办完解押已经是我能力的极限了，还没有网签成功，非常沮丧，连业主都觉得我已经尽力了，可这房子太波折，春节前他给我打了一个电话，让我别担心，安心过节。2月20日，我们如约网签，我们全家都以为买房的事情已经尘埃落定，可以过日常生活了。我爸妈回了老家，我也去编辑部开会领选题高高兴兴去出差了。
然后2月20日国务院常务会议楼市调控“国五条”持续发酵，业主就给我打了一个电话，如果让他交这20%的个人所得税，他就不卖房了。业主2003年按照期房买的这一套，每平方米只要1800元，10年间房价翻了10倍。如果站在他的角度来想，本来他就觉得这房子卖便宜了，现在还要再出20万元，确实不能接受。
中介对这个突如其来的政策没有主意，他说公司从有关渠道打探不出来一点消息，所以没有任何对策，只能等待细则出台。最差的应对方法是让业主夫妇离婚，我出1万块钱表示一下麻烦人家的心意。我爸让我不能同意这个方案，业主夫妻关系如何我们一点也不知道，如果离了婚又没有复成，这个责任我们承担不起。业主夫妻也不同意这个方案，他们宁可不卖。
离婚的方案我们买卖双方都不同意，中介不再提新的方案，我看了一下我买的小区的房价，没有跟我户型相同的新房源，一居室也已经卖到了150万元。一旦毁约，我在通州只能多出20万元买个一居室了。同事建议我先问专家和行业里的人这个“国五条”到底怎么回事，可我想来想去，这和采访是一个道理，最先要找的是新闻当事人，没有核心信息的时候才来找专家解读，我现在需要过户，而不是找专家来预测“国五条”的实行是按照网签时间还是过户时间。
“两会”开幕，媒体报道住建部副部长回应，“国五条”如果伤及刚需，会做出政策调整。这个为了给大家吃定心丸的报道，我却理解为必须在“两会”结束前过户交税。因为站在住建部的角度，伤及刚需的例子肯定是少数，可对于老百姓来说是一个个具体家庭，真金白银一二十万元的人民币。
我先打电话给在外地公积金中心工作的朋友，问清楚公积金中心的部门设置和公积金贷款的程序，哪几个部门、哪些岗位会经手我的材料。可麻烦的是我们单位的公积金不属于北京市公积金管理中心，而是中央国家机关住房资金管理中心管辖，我在网上搜索了一下，这个单位几乎没有接受过采访，这到底是个什么样的单位我一点头绪都没有。我又去查它的主管单位，是国家机关事务管理局，一个跟我和我周围的人完全不沾边的机构，更难找到人帮忙。
中介到这个时候连安抚的话都没有实质内容了，每次打电话过去问新进展，他都让我稳重一些，要相信党和政府。他说公积金中心在20个工作日就能批贷，我在3月中旬就可以过户交税了。他撒了谎。我找这家公司的贷款专员查询，网签一周之后我的材料才送到公积金中心初审，从这时计算20个工作日，3月28日才能批贷，那是一个星期四，再排号过户交税就要拖到4月初，“国五条”细则一定出台了。
我把认识的人和间接认识的人理了一遍，再一个电话一个电话地打出去找人问可能性。如果最后找不到人，我打算自己到公积金中心，找到那个具体办事的人，去说服他加快速度。没有谁买房子像我这样波折，我解释不了这到底是怎么了，绝望中我想爸妈今年都犯太岁，就去白云观参加了一次法事，磕了一个小时的头，磕得我眼前发黑。同事觉得我已经快神志不清了，我是个硕士毕业的中共党员，怎么会做出这样的事情。
后来终于有好心人愿意帮我这个忙，在“两会”的最后几天里走完了所有程序，过户交税。全部手续办完之后，我丝毫没有如释重负的感觉，这3个月像是一个长长的噩梦，终于到了醒来的一天，回到了我所熟悉的生活里，我甚至不愿意再看到任何跟这房子有关的材料。（来源）