【欢迎关注佳人官方微信】佳人官方微信出炉啦,点这里扫一扫,即可第一时间免费获取文章更新~
只为认真做自己

身为80后,在一二线城市买一套房子到底有多难?

902397dda144ad340306a123d0a20cf430ad85dc

问题:

现在房价一直在涨,身为80后在一二线城市买一套房子到底有多难?I have a dream……

回答:

让我来告诉你我是如何在北京买到房子的。

其实回答这个问题时感觉很不是滋味,因为必须调动记忆回想起自己买房时度过的那不堪回首的半年。从看二手房,到和中介打交道,最后到看新房,排号,选房,公积金贷款,商业贷款,每一步都是充满了坎坷和艰辛,说实话在我长到二十七岁的人生里,从没有一件事如同在北京买房一样耗尽所有心血,动用了所有努力。

说起来我应该是最容易买到房子的那种人,我先生是北京人,有北京市户口,工作七年以来社保和公积金完全没有断过,我们是完完全全彻彻底底的刚需,我们有相对来说比较充裕的首付,没贷过款,当时我认为,如果我们买不到房子,那还有什么人能买到啊?

我先买一张北京地图,把工作和经常活动的区域标出来,然后用百度地图搜一下,精确到小区。其次,我开始找中介,并且在一段时间的周末不安排其他的事情,专门去看房。(如果你连周末都不愿意牺牲,那趁早也还是别想买房的事儿啦,很多事情你不去现场是看不明白哒!)

结果事情完全跟我预想中相反,很快我们就再度失望了,因为中介告诉我们,网上那些价钱都没更新已经过时了,现在每套房子都已经涨了十万左右。那又能有什么办法,还是得看啊。

第一次看房有个工人在楼道里切割木地板,我捂着嘴在眼睛都睁不开的粉末中看完了第一套房子,不是南北通透,而且没有阳台,而且没有燃气,只能用电做饭,和一群工人一起从货梯下来,我掩饰不住自己的失望,难道这就是我们要面对的房子吗,真的太让人失望了,我跟中介说以后能不能把真实的情况告诉我们,如果是这种情况我们就不来看了,中介摆摆手说那好吧,你们想要的房子倒也是有,但是通燃气和不通燃气价格要差十五万,我们又跟着他转到另一个单元,那是个loft的房子,可是只有一个大落地窗,其余的都是墙壁,我说没有其他的窗子了吗,中介说有窗的又比这个贵20万……

转眼之间,我的每个周末都在看房,开始泡我这辈子都没上过的55bbs的房版,开始看水木社区的二手房论坛,从那些论坛里我看了无数的精华帖和找房技术贴,我看到有人被骗得惨不忍睹,我看到有中介是怎样坑了别人全家,突然我又开始庆幸起来,还好我没被人骗到这么惨,我还没看过鬼屋和死人房就不错了。而我们依然在艰难地看着,在烈日的天气里暴走,看着一个又一个不靠谱的房子,房价依然在疯长,然后发现自己准备的首付越来越付不起真正的首付。

中介还在带我们看房,有时候我们和一群人一起看房,有时候我们在楼道里等房东很久,有时候不同的中介带我们看的是同一套房,我终于见到了论坛里所描述的所谓的房东坐地起价谁出价高给谁,还有中介带我们去看房产证还没下来的房子,信誓旦旦跟我们保证房产证一定会下来,现在可以只签协议请律师担保。

我不愿意冒这样的险,我不想自己后来的日子,都在提心吊胆担心房东会不会毁约中度过,我们还看过小产权的房子拆迁更改底单的房子等等等等,有一次我路过正在拆迁的肖家河和唐家岭地区,听闻那里面的农民拆迁后都赔了平均每家三套以上的房子,居然产生了羡慕之情,产生了如今回想起来都让自己作呕的是不是这辈子投错胎的错觉。

二手房的经历让我转变了想法,我想是不是可以考虑一两年后交付的期房,一是便宜一些,二是不用交中介费,三是可以选一个好的开发商和小区,四是完全新的房子。

期房和二手房又是截然不同的两个科目,我像一个好不容易学会蛙泳的人又从头开始学自由泳。从那时起我全情投入看房中,不再写稿,变成了一个俗人,脑子里没有任何文学和艺术造诣,除了赶在继续疯长的房价前面买到房子,我似乎别无选择。

我看遍了新浪乐居和搜狐房产,终于弄明白了什么容积率什么得房率等等指数,但最终我发现这些所有功课和指标都TM是扯淡,因为新房基本靠抢,排号抽签能选到你,就已经是万幸中的万幸。

但是接连两个楼盘,我们都排到了一千多号以外,那天晚上我陷入了深深的思考中,为什么,我们真的是运气那么差么,二手房看不到好的我可以理解,毕竟二手房的市场的确是竞争太激烈了,而新房呢,为什么我们还是依然排不到?除了怨天尤人,除了上网愤青抗议开发商抽签排号作弊之外,还有没有别的办法?

最终我找到了一些办法,我不知道是不是有效,但我想每个人如果都为一件事除了抱怨之外付出更多努力,那么结果就一定会有转机,一定会变得更好。我开始用TM的成功学和励志学安慰自己,每天告诉自己我很快就会碰到我的房子。

在面对售楼小姐时,我表现出了非常真诚和有礼貌的态度,告诉她我们的需求,而且坚定显示了我们买房的决心,她耐心给我们介绍了一堆,然后给了我们名片,我们交了定金开始等待排号。

第二次通知我们是去交个什么材料,总之来来回回在抽签前一共去了三次,真够折腾的,如果不是真心要买的人估计早折腾不起了,我总感觉这是开发商在筛人的方式,而售楼小姐也一样,她当然希望自己手里的人中签最多,因为这关系到自己的提成。

我们每次都是很客气每次交材料都整理得整整齐齐,每次去都会跟她交流我们的心得,我有一次看着她的眼睛说,我真的很想买到这里的房子,因为我看二手房已经看了半年了,我不想再重复一次这个过程了,我不想再和中介打任何一次交道了。而且我告诉她我没有在别的地方排,我就想买这个,这是我的唯一选择,选中了我一定会买。

我需要更多专业人士的意见,翻遍了电话本,找到一个在报社当记者的朋友,又通过他找到了做地产报道的一个朋友,我问他楼盘抽签是不是靠谱,会不会有内部号,他说他可以帮忙找到一些人让我自己去问问,于是我找到了地产媒体的朋友,四处求爷爷告奶奶托关系。

后来我又找了更多人,基本上那段时间,所有人都知道我要买房,所有的微信群我都发过消息四处找人帮我排号。后来我甚至在微博上找到另一个房地产的猎头,我猜猎头肯定能认识房地产的高层吧,说不定真的能帮上什么忙,于是我又抱着几乎不可能的心态给猎头发了私信。

猎头问我是做什么的,我当时还在做PR,他刚好有些关于新媒体的需求,于是我们就私信聊了好多。我把我这几年做推广和做营销的心得和一些可以公开的案例都Email给了他,猎头还挺惊讶的,他表扬我说可惜你不是做房地产行业的,不然真的要推荐你去个什么公司,最后猎头说,第一次见到你这么厉害的小姑娘,不管怎样都要帮帮你。

于是在猎头的引荐下,我拿到了负责这个楼盘销售的人的手机号码,我发了短信告诉他,我是购房者我想买什么样的房子希望能够帮忙,那个老总过了很久才回复我,他没说什么也没说帮我,只说谢谢你喜欢我们的楼盘,希望你买到称心如意的房子。

最终,楼盘开盘了,人品爆发,我排到了一百多号,肯定能选到房子,百分之百没问题,如果银行没有把我们的钱一夜之间清零的话,剩下来只是怎么选的问题。

我做了一个excel表格,把九十平米以下,六十平米以上的房子,大概三百多套都输了进去,然后按照单价,价格,朝向,户型做了排列和打分,而且实地对照了沙盘算出了遮挡和光照时间,排出了按我们的需求房子从好到不好的序列。这个办法也不知是不是科学,总之我想在当时选房的情况下,肯定会慌慌张张,为了心里有底,做个表格总也是有用的吧。

最终选房的那天,这个表格真的派上了很多用场。售楼小姐把选上的勾掉时,我也在我的表里划掉,而且我发现排在前面的人可能没做功课,面对那枯燥又麻木的房号,根本就是选了一个烂房。最终轮到了我们,我选的是第二梯队里的房子,最终满足了我明亮的厨房,宽敞客厅,有飘窗等等要求,而且是个无遮挡对着中心花园的房子。

这就是我通过奋斗在北京买到房子的经历,也许我的经历不适合所有人。我永远记得那天,在售楼处签约的时候,我们拿着七八张银行卡,里面的钱分别是我先生父母的,我父母的,我的,他的,还有信用卡的。他的额头渗出了好多的汗水,刷卡的时候手都在抖,真的,那几十万几十万的刷出去,感觉太刺激了太刺激了,而换到我们手里,不过就是轻飘飘的几张打印出来的合同纸。

最终我们办完了所有手续,在开车回家的路上,我突然忍不住泪流满面,而终于在等一个红灯的路口,嚎啕大哭。我又回到了平静的生活中,房子好像是午后打瞌睡时做了一个噩梦,然后突然醒了,在灿烂千阳下你傻傻坐着,大脑里一片空白。(来源:一个



标签:

 

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

您可以使用这些HTML标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

插入图片
▲回顶部